Estimation théorique
Avenue des Dahlias,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Dahlias,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 23 | AV DES ACACIAS | 6 | 99 | 333 | 320000€ | 3232€ |
2021-08-25 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 86 | 213 | 325000€ | 3779€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 299 | 155000€ | 1615€ |
2021-02-15 | 2 | AV DES CAMELIAS | 7 | 131 | 245 | 306000€ | 2336€ |
2021-03-22 | 10 | AV DES ACACIAS | 5 | 74 | 209 | 226000€ | 3054€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 112 | 519 | 295000€ | 2634€ |
2020-07-10 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 83 | 397 | 240000€ | 2892€ |
2019-07-09 | 35 | AV DES ACACIAS | 5 | 89 | 282 | 194000€ | 2180€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 332 | 355000€ | 3698€ |
2022-06-01 | 4 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 239 | 180000€ | 2857€ |
2021-08-13 | 37 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 286 | 300000€ | 3529€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 325000€ | 3533€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 367000€ | 3989€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES TROENES | 4 | 120 | 228 | 387500€ | 3229€ |
2020-07-03 | 36 | AV DES ACACIAS | 6 | 93 | 366 | 340000€ | 3656€ |
2021-09-16 | 10 | AV DES TROENES | 5 | 94 | 223 | 332000€ | 3532€ |
2020-02-26 | 39 | AV DES ACACIAS | 4 | 64 | 212 | 190000€ | 2969€ |
2021-02-02 | 8 | AV DES TROENES | 5 | 75 | 194 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-08 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 401 | 286000€ | 3763€ |
2019-07-26 | 79 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 64 | 200 | 222000€ | 3469€ |
2019-06-06 | 69 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 82 | 542 | 234000€ | 2854€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 145 | 292000€ | 3281€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 154 | 290000€ | 3152€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 215 | 225000€ | 2586€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 159 | 286000€ | 3213€ |
2020-01-23 | 78 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 81 | 631 | 280000€ | 3457€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU KURUN | 5 | 74 | 266 | 300000€ | 4054€ |
2023-04-25 | 58 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 84 | 182 | 287000€ | 3417€ |
2023-03-30 | 66 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 90 | 252 | 343500€ | 3817€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 79 | 196 | 228000€ | 2886€ |
2022-09-08 | 76 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 160 | 430 | 400000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 84 | 222 | 280000€ | 3333€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU KONTIKI | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2020-08-07 | 20 | AV DU KURUN | 4 | 66 | 0 | 197000€ | 2985€ |
2020-10-26 | 86 | AV DE LA BRANCHOIRE | 6 | 150 | 477 | 215000€ | 1433€ |
2019-11-08 | 42 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-27 | 52 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 206100€ | 3123€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA GARDE | 4 | 66 | 255 | 205000€ | 3106€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE LA GARDE | 4 | 73 | 211 | 293000€ | 4014€ |
2022-12-26 | 12 | AV HENRI D ESTAINGS | 3 | 61 | 0 | 196000€ | 3213€ |
2021-09-09 | 34 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 68 | 187 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-12 | 96 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 118 | 456 | 380000€ | 3220€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 76 | 236 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-15 | 32 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 52 | 188 | 190000€ | 3654€ |
2021-07-21 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 65 | 249 | 277000€ | 4262€ |
2020-12-08 | 13 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 5 | 90 | 308 | 267720€ | 2975€ |
2022-11-30 | 47 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 75 | 195 | 320000€ | 4267€ |
2022-07-13 | 9 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 204 | 290000€ | 4394€ |
2022-03-31 | 38 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-08 | 60 | RUE BLANDINE | 5 | 110 | 0 | 326000€ | 2964€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 250 | 307000€ | 2496€ |
2020-05-29 | 14 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2020-06-11 | 26 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 206000€ | 3121€ |
2019-12-11 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 269 | 230000€ | 3485€ |
2019-10-28 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 255000€ | 2339€ |
2019-10-31 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 332118€ | 3047€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 360000€ | 3303€ |
2020-11-23 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 293 | 236000€ | 3147€ |
2022-01-24 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 361 | 310000€ | 4697€ |
2021-12-08 | 10 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2020-10-20 | 24 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 69 | 0 | 319000€ | 4623€ |
2021-07-30 | 4 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2019-09-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 296 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-20 | 19 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-29 | 23 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2022-01-17 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 293 | 275000€ | 3618€ |
2023-01-16 | 26 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2021-09-17 | 1 | IMP BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 165000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 12 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 217000€ | 3288€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES GAUDRIES | 4 | 66 | 0 | 234000€ | 3545€ |
2019-07-18 | 5 | IMP BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-14 | 8 | RUE BLANDINE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-01-24 | 41 | AV DE LA BRANCHOIRE | 6 | 100 | 0 | 337000€ | 3370€ |
2019-11-29 | 20 | BD DU TERTRE | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-07 | 24 | BD DU TERTRE | 5 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2020-04-23 | 30 | IMP BLANDINE | 4 | 80 | 235 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DE LA BLANCHE | 3 | 67 | 845 | 278180€ | 4152€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2022-06-03 | 9014 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 140 | 573 | 411000€ | 2936€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2019-07-15 | 20 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 312 | 265000€ | 3581€ |
2021-07-06 | 13 | RUE MICHEL DELALANDE | 5 | 91 | 412 | 441000€ | 4846€ |
2021-02-04 | 5 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 95 | 398 | 278000€ | 2926€ |
2020-06-19 | 7 | RUE MICHEL DELALANDE | 6 | 138 | 397 | 240000€ | 1739€ |
2020-02-07 | 15 | RUE MICHEL DELALANDE | 5 | 113 | 413 | 370000€ | 3274€ |
2022-08-23 | 17 | RUE MICHEL DELALANDE | 6 | 137 | 416 | 416000€ | 3036€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES GAUDRIES | 4 | 103 | 491 | 297000€ | 2883€ |
2019-05-27 | 9001 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 88 | 408 | 240000€ | 2727€ |
2021-04-26 | 11 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2020-01-30 | 15 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 281 | 270000€ | 3649€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2019-10-29 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 1196 | 432692€ | 3667€ |
2023-06-30 | 8 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 98 | 557 | 381000€ | 3888€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 140 | 478 | 375000€ | 2679€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2019-06-20 | 27 | AV PETIT BRETON | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2022-11-14 | 19 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 94 | 662 | 330000€ | 3511€ |
2022-07-22 | 10 | RUE MICHEL DELALANDE | 4 | 93 | 589 | 555000€ | 5968€ |
2020-10-08 | 18 | RUE DES GAUDRIES | 6 | 186 | 538 | 518000€ | 2785€ |
2023-03-10 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 208 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-11 | 5 | IMP JULES ROMAIN | 7 | 105 | 346 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-14 | 19 | AV PETIT BRETON | 5 | 108 | 326 | 403000€ | 3731€ |
2023-05-29 | 12 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 73 | 649 | 313000€ | 4288€ |
2021-12-23 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 101 | 380 | 330000€ | 3267€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2020-10-07 | 3 | IMP JULES ROMAIN | 6 | 94 | 359 | 302000€ | 3213€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-24 | 18 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 109 | 474 | 390000€ | 3578€ |
2021-06-25 | 36 | RUE JULES GUESDE | 3 | 74 | 556 | 320350€ | 4329€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES GAUDRIES | 5 | 119 | 419 | 368549€ | 3097€ |
2021-04-29 | 7 | AV PETIT BRETON | 4 | 72 | 384 | 421620€ | 5856€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DES GAUDRIES | 5 | 126 | 366 | 370000€ | 2937€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2021-06-23 | 59 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 92 | 335 | 430000€ | 4674€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA BLANCHE | 7 | 111 | 592 | 305000€ | 2748€ |
2020-06-05 | 10 | RUE D EVREUX | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2020-08-31 | 11 | RUE D EVREUX | 4 | 99 | 0 | 335000€ | 3384€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DE QUIMPER | 4 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU HAVRE | 6 | 118 | 0 | 346375€ | 2935€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DU HAVRE | 5 | 95 | 0 | 260925€ | 2747€ |
2021-08-16 | 22 | RUE DE QUIMPER | 5 | 98 | 0 | 281000€ | 2867€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU HAVRE | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE QUIMPER | 5 | 98 | 0 | 267000€ | 2724€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DE FALAISE | 5 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DE QUIMPER | 6 | 118 | 0 | 305000€ | 2585€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU HAVRE | 4 | 99 | 0 | 337000€ | 3404€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE QUIMPER | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU HAVRE | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE QUIMPER | 4 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-07-20 | 64 | RUE DU HAVRE | 5 | 106 | 0 | 261715€ | 2469€ |
2022-04-07 | 66 | RUE DU HAVRE | 5 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE FALAISE | 4 | 95 | 0 | 257500€ | 2711€ |
2021-06-24 | 82 | RUE DU HAVRE | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA BLANCHE | 4 | 68 | 440 | 195000€ | 2868€ |
2019-12-02 | 4 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 106 | 661 | 350000€ | 3302€ |
2021-03-15 | 77 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 98 | 320 | 270000€ | 2755€ |
2022-02-21 | 79 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 108 | 398 | 495000€ | 4583€ |
2019-10-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 99 | 261 | 285000€ | 2879€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 355 | 355000€ | 3817€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 120 | 429 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 76 | 893 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 352 | 315000€ | 3387€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |